Le Crédit Bail Immobilier

Financez vos projets immobiliers tout en préservant vos fonds propres

Souplesse et optimisation fiscale.

Le crédit-bail immobilier vous permet de financer, sous forme de loyer, vos biens immobiliers à usage professionnel : locaux commerciaux, immeubles industriels, entrepôts,  bureaux,...Assorti d’une promesse unilatérale de vente, pour un montant fixé dès la signature, le crédit-bail immobilier vous permet de devenir propriétaire, si vous le souhaitez, dès la septième année ou à l’expiration de votre bail.

Avantages:
- Un financement pouvant atteindre jusqu’à 100% TTC (terrain, frais d'acquisition, construction, travaux d'aménagement, honoraires, TVA, etc.),
- Une souplesse dans la formulation des loyers (vous choisissez la durée du contrat en fonction de vos capacités de remboursement (généralement entre 7 et 15 ans),
- Une fiscalité avantageuse (déductibilité fiscale des loyers du résultat imposable, excepté la part correspondant à la valeur initiale du terrain),
- Un amortissement accéléré (sur la durée du contrat),
- Une nouvelle période d’amortissement à la levée d’option,
- Une réduction des droits de mutation,
- Une attractivité de la cession-bail (allégement du bilan de votre entreprise par le double effet de l'apport en trésorerie suite à la vente et de la déconsolidation de cet actif ),
- Une possibilité de sous-location pendant toute la durée du contrat (sous réserve de l'accord préalable du crédit-bailleur).

 

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